上海某房產項目整體策劃報告(doc 40頁)

上海某房產項目整體策劃報告目錄：
市場篇
一、上海房地產市場現狀及未來發展趨勢
二、上海商業地產發展現狀
三、上海寫字樓市場簡析
區域分析篇
一、長風國際生態城板塊效應
二、中環線對本案的意義及影響
三、後虹橋板塊的發展效應
項目分析篇
一、項目整體規劃及策劃理念
二、項目商業部分
三、商務部分
四、酒店部分
五、公寓式酒店
六、全裝修住宅

上海某房產項目整體策劃報告內容提要:
過去的老上海作為中國的金融和經濟中心，房地產業曾是最發達的地區。然而上世紀五十年代以來上海的房地產市場卻一直處於萎縮態，由國家統一進行計劃管理，投資渠道呈過度單一態勢，使房地產市場一直缺乏活力。直至八十年代後期，提倡改革的思路啟動了上海的房地產業，尤其是到了上世紀90年代初，在鄧小平同誌南巡講話的推動下,上海的房地產市場在沉寂了半個世紀後再度掀起新的高潮，房地產業的體製、從業隊伍、開發量及交易市場等方麵都有了迅猛發展。
上海的房地產市場目前是中國市場化程度相對最高的。無論是土地一級市場，還是房地產二級、三級市場都沒有國籍、貨幣的區分，任何人投資和消費主體都可以參與交易。
官方數據顯示，目前上海房地產市場有25%是境外資本注入，有約25％是本區域以外城市注入。即外來購買力占取整個上海房地產市場的一半

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