某地區住宅戶型分析報告(ppt 52頁)

某地區住宅戶型分析報告目錄：
一、分析原則
二、國家居住檔次量化指標
三、總體分析
四、功能分區分析
五、戶型點評

某地區住宅戶型分析報告內容提要：
客廳是家人團聚、休息、娛樂、接待客人的活動場所，他是戶內空間的重要組成部分，也是主人經濟、社會地位、和個性的表露與象征，客廳宜設陽台並應有良好的景觀視野，無陽台的廳宜設置大麵積低窗台的觀景凸窗，廚房隨著人們生活觀念的變化，已經由原來的獨立型派生出敞開型。獨立型能更好的隔離油煙和噪音，但忽視了廚房裏的人和家人的溝通；而敞開式廚房在忙碌的同時，還可以和家人溝通，需幫忙時，家人可輕鬆加入。因此兩種推薦建議一定是建立在對客戶的作業習慣，家人的飲食習慣了解的基礎上。
廚房應靠近戶門且與餐廳有直接便捷的聯係，廚房應設置在臨近外牆且具有良好采光通風的位置，廚房如采用自然排煙，一般應設置在北麵，以降低其對臥式的影響。如自然排煙有困難,需設共用煙道將油煙集中排放出屋頂，適合單排、雙排、L型、U型布置的廚房寬度不應小於1.4、1.7、1.7、2.1M廚房麵積約為套麵積的6%-8%所有豎向管道應集中在牆角衛生間是用水較多的地方，除在選材上、結構上要注意防水防潮外，要避免氣味和流水的聲音對臥式的影響，合理戶型應盡可能將廚房、洗手間緊靠布置，使管道盡可能的集中。
廁所不宜放在房屋的中心，因為房屋的中部是住宅的心髒，極為重要，中心受汙，整個住宅不利且有礙觀瞻，廁所位置須隱蔽，不能緊靠和直對大門，廁所必須做到自然采光通風“幹濕分區”必須在廁所與其他功能區裏完全體現，生活必需品的儲藏空間、必須考慮到物品的使用目的、使用頻率、使用場所等因素。
餐廳緊靠廚房，在主人使用餐廳與廚房時提供了無盡便利，各項操作以最近距離完成，起居室與一個麵積不菲的陽台相連，顯得起居室寬敞亮堂，起居室與入戶門到臥室之間的過道相連，不僅增加了起居室的使用麵積更能進一步顯示起居室寬敞透亮。三間臥室分布在過道的南北兩側，主臥室居南，兩個次臥居北，分布合理。主臥室鏈接一個與陽台麵積相當的外飄窗，在增加主臥室使用麵積的同時也使得主臥室的采光非常充分。主臥室對麵的次臥與之形成一個直接南北通透的環境，客廳對麵的次臥與客廳形成一個南北通透的環境，兩個南北通透在室內空氣流通上起到至關重要的作用，非常有利於室內空氣質量的保證。沿入戶過道走到頭就是衛生間，衛生間處在主次臥之間，對於主次臥居住者的使用還是很方便的。衛生間的門開在次臥室一端，門口正對一堵牆，沒有與入戶門正對，在保證隱私性。

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