寧波市常青藤物業管理有限公司(doc 53頁)

寧波市常青藤物業管理有限公司目錄：
第一章 物業管理 ...................4
第二章 物業使用 ...................7
第三章 裝修守則 ...................10
第四章 裝修管理 ...................14
第五章 車輛管理 ...................18
第六章 安全事宜 ...................20
附錄：常用電話 ...................23

寧波市常青藤物業管理有限公司內容提要：
為保障各業主在『BOBO城』的物業之長遠利益，以達到投資保值的效果，各業主（使用人）需按照公約規定承擔本物業之日常運作、保養、維修及管理開支。綜合服務費及公共部位、公共設施日常維修費（以下簡稱管理費）的收取標準根據《前期物業管理服務協議》的約定，並經政府物價部門核準，按各類房屋建築麵積、配套公共設施之不同，以及享受服務之差異而定。
本物業設有地下停車場，供業主（使用人）購買或租用。使用此停車場之車位，都必須支付相應車位的管理費或租費（含管理費），用以停車場的日常運作管理、保潔、設施設備運行及養護、水電能耗及停車秩序方麵之管理。
本物業的車輛全部安排停放（含臨時停車）於地下車庫，業主（使用人）的臨停車輛、訪客車輛進入小區須領取臨時車輛通行證，在車庫指定停車位置有序停放。停放收費按本市物價部門規定的標準執行。
建築裝潢垃圾清運費：裝潢垃圾清運費住宅每平方米1.50元，非住宅每平方米2.00元在交房時一次性交納；以後再次進行房屋裝潢的，需按本標準另行再次交納。
根據《浙江省物業管理條例》的有關規定和購房合同約定的房屋交付日期，從次月起，業主將全額承擔所購房屋的物業管理服務費（綜合服務費及公共部位、公共設施日常維修費，以下簡稱管理費）。
業主在收樓時，需按購房合同約定的房屋交付日期,預繳從次月起的一年物業管理服務費。以後每年均一次性預繳，業主（使用人）自應當繳付的當月份及之前一次性全額繳付。
業主（使用人）如逾期繳交管理費，自欠費的次月起，每逾期一天，按應繳費用額的千份之三，加收滯納金。經催繳仍未按時交納的，將按相關法律規定依法申請仲裁或者提起訴訟。此條款同時適用其它應繳費用的繳交。

..............................