湘潭房地產項目開發可行性分析報告(doc 30頁)

湘潭房地產項目開發可行性分析報告目錄：
第一部分 湘潭市總體經濟狀況
第二部分 湘潭市酒店市場調查分析
第三部分 湘潭市房地產市場調查分析
第四部分 湘潭市建設路商圈概況
第五部分 項目基本情況及SWOT分析
第六部分 項目住宅部分投資估算
第七部分 項目住宅投資財務分析及結論

湘潭房地產項目開發可行性分析報告內容提要：
一、湘潭市概況
湘潭位於中國湖南省的中部，這裏人傑地靈、物華天寶，是一代偉人毛澤東、著名軍事家彭德懷、黃公略、陳賡、譚政的故鄉，也是世界文化名人齊白石的故鄉。的兩個世紀以來，她一直被史學家稱為“中國內地商埠之巨者”，有“金湘潭”的美譽。如今，經過勤勞、勇敢的湘潭人民40多年的奮鬥，已經把這座千年古城建設成為了中國長江流域開放開發帶中頗具經濟實力的開放城市。
? 地理位置：湘潭市位於湖南省的中部偏東地區，地跨東經111°58′—113°05′，北緯27°21′—28°05′。東西橫寬108公裏，南北縱長81公裏，土地總麵積5015平方公裏。市域既居長、株、潭“金三角”的一角，又處嶽、衡、邵連成的“大三角”腹地。
氣候：湘潭屬中亞熱帶季風濕潤氣候區，處於湘中南到湘北、湘東到湘西熱量最富和熱量較小兩個地段的過渡帶。四季分明，冬冷夏熱；熱量豐富，年平均氣溫16.7—17.40C；光照較足，曆年平均日照時數1640—1700小時，占全年可照時數的38%左右；雨量較豐，全年降水量為1200—1450毫米；無霜期長，年均280天左右，且光、熱、水基本同季。
? 水資源：湘潭市水係屬湘江水係，由湘江和漣水、涓水為主體構成。總長603公裏的36條大小河川呈樹枝狀分布市境，是典型的江南水鄉，水資源總量為40.92億立方米，其中地表水34.62億立方米，地下水6.3億立方米。水資源特點一是本地地表水的地區分布差異較小，多年平均徑流深度的變化範圍在550—700毫米之間；二是地表水中本地水少、客水多。湘江、漣水、涓水到湘潭市總彙集麵積達7.72萬平方公裏，總量為581.34億立方米，客水為本地水的18.5倍。但客水資源目前隻利用了3億立方米。

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