地產項目營銷推廣提案(ppt 81頁)

主要內容
尋找策略突破口離不開自身的審視和對手的研判
品牌競爭力
區位、交通
周邊配套
項目整體規劃
外部環境\景觀
小區內部景觀
歸結整理，發現項目價值、亮點：
放眼城北，誰會是我們競爭的對手？
城北房產市場發展曆史
城北房產市場發展有利因素
城北房產市場發展現狀
聚焦項目板塊，鎖定我們的競爭對手
項目競爭關係分析
板塊競爭對手分析——嘉泰·馨庭
板塊競爭對手分析——凱德置地
板塊競爭對手分析——天陽地塊
通過分析，發現項目麵臨的狀態：
競爭樓盤分析小結
讓我們對前麵做一個總結
明確了競爭對手和產品核心競爭力，但問題同時提出：
按照家庭結構進行客戶分類
消費者對於地塊屬性的需求
目標客群描述
讓我們再次把目光聚焦到拱墅區……
板塊解讀：走進拱墅區
板塊洞察——走進“拱墅人”
一切皆因運河而生！
基於前麵分析，我們製定了年度推廣節奏
售樓部、樓盤現場氛圍營造
樣板房設置建議
事件策略——不造勢不入市！
新聞炒作：豐子愷文化藝術展
首屆名城社區文化藝術節
PR活動：水上產品說明會
階段推廣主題
手機短信平台
媒體的整合策略：定向選媒、整合傳播！

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