某廣場策劃報告及營銷十大策略(ppt 46頁)

某廣場策劃報告及營銷十大策略目錄：
第一章 類比項目簡述
第二章 那些人將購買彙智廣場
第二章 營銷十大策略
第三章 營銷階段劃分
第四章 銷售階段及營銷策略細分

某廣場策劃報告及營銷十大策略內容提要：
我們麵對的處境：
較小的市場容量,較慢的市場消化力
大量高品質寫字樓供應上市
區域環境的差異性,傳統商務區與規劃中的商務區認識過程的機會成本
產品同質化嚴重
本項目無明顯的優勢(如地段、規劃、建築設計、外立麵、內部配置、建材的選用等）
目標客戶群體分析：
在國內寫字樓產品的營銷中，有著與國外（包括港、澳、台地區）很為不同的特點：國外寫字樓產品一般來說以租為主，以獲取長遠的高額回報
國內寫字樓產品一般來說以售為主，在及時保證資金的回收同時實現一定的利潤
根據我司對寫字樓產品的營銷經驗，認為在寫字樓產品的營銷過程中，其目標客戶群體的把握關鍵是在對其使用客戶的把握，真正把握好了使用目標客戶不僅對於產品的營銷將十分有利，也有利於對投資客戶的吸引和引導

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