房地產開發與企業會計講座(doc 30頁)

房地產開發與企業會計講座目錄：
第一講 房地產開發企業會計的特點
一、房地產開發企業經營活動的主要業務
二、房地產開發企業的經營特點
三、房地產開發項目投資費用估算
四、房地產開發企業會計核算特點
一、開發產品成本的內容
二、房地產開發成本核算對象
三、房地產開發成本項目
四、開發產品成本核算程序

房地產開發與企業會計講座內容提要：
房地產開發企業經營活動的主要業務：
房地產是房產與地產的總稱。房地產開發可將土地和房屋合在一起開發，也可將土地和房屋分開開發。房地產開發企業就是從事房地產開發和經營的企業，它既是房地產產品的生產者，又是房地產商品的經營者。進行的主要業務有：
1．土地的開發與經營。
企業將有償獲得的土地開發完成後，既可有償轉讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設施，然後作為商品作價出售，還可以開展土地出租業務。
2．房屋的開發與經營。
房屋的開發指房屋的建造。房屋的經營指房屋的銷售與出租。企業可以在開發完成的土地上繼續開發房屋，開發完成後，可作為商品作價出售或出租。企業開發的房屋，按用途可分為商品房、出租房、周轉房、安置房和代建房等。
3．城市基礎設施和公共配套設施的開發。
4．代建工程的開發。
代建工程的開發是企業接受政府和其他單位委托，代為開發的工程。

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