某民居項目策劃推廣提案(ppt 24頁)

某民居項目策劃推廣提案目錄：
第一章 策劃推廣目的………3
第二章 市場綜合分析………4
一、 從東圃版塊分析看市場 ……………………4
二、從對手差異分析尋突圍………………………6
三、 從“竹源”民居項目分析看問題 …………9
第三章 總體推廣思路………13
一、推廣定位………14
二、推廣策略………16
三、推廣時間計劃 …………………………20
第四章 關於樓盤規劃建議
第五章 合作內容及收費 …21

某民居項目策劃推廣提案內容提要：
述評：四種態勢明顯
1、經濟力量決定購房需求。樓盤的“三多二無”現象，可以看出當前東圃購買力並不特別強大，所盯住的多是同一價位目標消費主體。
2、“東移”速度與市場需求成正比。在前期房產公司開發下，目標消費資源逐步搜刮，“東移”決策的啟動，將引進新鮮血液，造就另一個市場。但啟動期間，必將有個資源漸稀、甚至“斷流”過程。這些直接左右開發商的營銷決策。
3、2002同台大戰在所難免。就目前而言，各開發和正籌備開發的東圃樓盤，與先前開發的及與現在價位相差不高。雖然區位各有不同，但在“新生血液”漸稀狀態下，這預示了，一場2002的大戰在所難免。
4、“農資派”（農村集資房）的低價入市“搶客”現象不容忽視。雖然不同於一個檔次，但同樣能滿足部分白領需求。給我們啟發的是，開發商除了開發房子外，還要有種培養客戶（未成為業主前）資源、引導消費、培養目標消費者的準備。

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