樓層接管入夥手冊(doc 37頁)

樓層接管入夥手冊目錄：
一、 樓宇接管驗收
二、 樓宇接管工程驗收程序
三、 發現問題的解決辦法
四、 新接樓宇的入夥
五、 樓宇建築接管驗收記錄表
六、 樓宇給排水接管驗收記錄表
七、 樓宇電氣接管驗收記錄表

樓層接管入夥手冊內容提要：
對於新樓宇,根據檢查結果，管理處對檢查合格的房屋接管鑰匙，對仍存在缺陷的房間等整改好後再接管鑰匙。對於舊樓宇,在雙方對如何解決缺陷問題達成協議後,管理處接管鑰匙。管理處對接管了鑰匙的房屋承擔保管責任。
小業主入夥接收物業時，管理處人員陪同小業主對房間設施進行全麵細致的質量檢查，對發現的缺陷進行登記。對於新樓宇，由管理處整理後送交發展商，並督促施工單位逐項返修，管理處（小業主）複檢認可後消項。對於舊樓宇，根據達成的協議對提出的缺陷進行整改。
對於在一年保修期內的樓宇，小業主或維修工在使用（或工作）過程中發現由於建築施工或產品質量上的缺陷，經管理處查驗證實後，報告發展商派人更換或返修。
保修期結束後，根據承建商的保修情況向發展商建議保修金的支付。

..............................