某地塊定位規劃建議(doc 34頁)

某地塊定位規劃建議目錄：
前言………………2
一、 項目地塊總體定位………………3
1.1. 總體產品定位………………3
1.2. 總體功能定位………………8
二、 潛在客戶分析………………9
2.1. 宏觀市場客戶細分………………9
2.2. 項目客戶定位………………11
2.3. 目標客戶需求量估算及產品特征………………12
三、 配套物業研究………………14
3.1. 商業配套研究………………15
3.2. 酒店配套研究………………16
3.3. 公寓配套研究………………17
3.4. 其他配套研究………………18
四、 總體功能規劃和布局………………22
4.1. 總體功能規劃………………22
4.2. 布局規劃思路………………26
4.3. 規劃布局和建築形態………………27
五、 建築風格建議………………31

某地塊定位規劃建議內容提要：
主要功能：構建“專業服務+綜合服務”體係：
①以銀行業、投資業、信托業、保險業、風險投資業為主的金融服務中心
②以谘詢服務、會計服務、法律服務為主的中介服務中心；
③以會展服務、國內外機構服務、政府服務為主的會展與機構服務業；
④以知識產權的谘詢和保護為主的知識產權保護中心；
⑤以科技服務、技術測試服務為主的研發與技術服務業；
⑥以產業內相關的專業培訓服務為主的教育培訓中心。
綜合服務組團在化工產業領域內創造出更多的2.5產業發展的空間，帶動就業機會，提升區域價值度。
主要功能：
為完善化工品交易市場的供給，選擇合適的地塊規劃為化工品存儲物流基地。分別建設化工品倉庫區和儲罐區，倉庫區分設冷藏庫、保溫庫和普通庫；儲罐區建有多種規格的儲罐庫。
利用項目所擁有便捷的交通優勢，引進經驗豐富、勢力雄厚的專業化工第三方物流公司，形成為儲運、分撥、中轉的物流基地。

..............................