某地產項目營銷策略方案(ppt 83頁)

某地產項目營銷策略方案目錄：
1、關於規劃
2、城市功能定位解讀
3、區域物業構成解讀
4、前瞻解讀：
5、區域解讀小結
6、小戶寓所客戶
7、居家中戶型客戶
8、居家中戶型客戶
9、商業客群
10、產品細解
11、………

某地產項目營銷策略方案內容提要：
區域解讀小結：
優勢：中心稀缺地，西大街核心商務/居住/商業口岸項目體量不大，隻要產品定位適合市場情況，同時做出特色，給銷售的直接壓力將相對減小騾馬市新的功能定位帶來機遇劣勢：地塊較小，規劃上無法實現大體量的景觀等配套條件，對檔次提升造成影響商住無法避免。
機會區域內土地的稀缺及住宅項目、公寓項目一直旺銷為本案帶來良好的市場基礎威脅項目周邊商業氛圍濃厚，各類型物業均有涵蓋，商業物業類型方麵基本不存在市場空白點這將使得本項目的商業部分在定位及銷售上麵臨較大的市場威脅眾多項目的陸續開發使本項目潛在客戶分流，小區域商業氛圍不足，也將影響項目商業部分銷售

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