某住宅小區物業管理方案(doc 40頁)

某住宅小區物業管理方案目錄：
一、項目概況
二、物業管理內容
三、管理方式
五、物業管理總體目標與分項目標
六、服務承諾及質量保證措施

某住宅小區物業管理方案內容提要：
房屋建築公共部位得到維修、養護和管理
範圍包括：公共屋麵、房屋承重及抗震結構部位、外牆麵、樓梯間公共通道、門廳、本體共用排煙道。
房屋建築的維護管理實行“管養合一”主要落實在以下幾個方麵：
A、工作的主動性
管理責任人與管理中心相結合，落實巡查製度及年度房屋建築維護、養護計劃，執行房屋修繕標準、有關工程施工技術規範、健全檔案記錄、保持房屋正常的使用功能和完好。工作的多樣性
B、工作的多樣性
根據房屋的完損情況、季節變化、住戶對象等采取日常修繕服務，季節修繕服務、重點修繕服務和特殊修繕服務等形式，並做到製度化、規範化。
C、工作的針對性
在工作中要因地製宜、因時製宜、因房製宜、因戶製宜，根據住戶的不同需求和所處的特定條件采取有針對性的服務措施。

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