物業管理八十六問(doc 32頁)

物業管理八十六問目錄：
一、物業管理基本概念
二、購房時應關注的物業管理事項
三、業主大會及業主委員會
四、如何選聘和解聘物業管理企業
五、物業服務和費用
六、專項維修資金的歸集、使用和管理
七、物業的使用和維護

物業管理八十六問內容提要：
為什麼要實施物業管理？
答：主要有三方麵原因客觀上要求實施物業管理：
（1）房屋產權多元化。隨著我國經濟體製由計劃經濟向市場經濟轉變，90 年
代初以來我市住房製度改革逐步變化，房屋商品化，房屋產權多元化，個人擁有
房屋產權的比例越來越高，原來的公房管理體製不能適應市場化和產權轉移的形
勢。
（2）人們生活水平的提高，需求增強。房屋作為價值高的資產，是大多數家
庭最主要財產以及財富積累的主要形式，人們對房屋財產的使用、維護、 值提
出了較強的服務要求， 方麵要求住得好，房屋狀況保持的好，環境整潔優美，
同時還要求房屋的 值增值，這些都需要高水平的專業物業管理服務。

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