某地產項目廣告推廣策劃思路(doc 6頁)

某地產項目廣告推廣策劃思路目錄：
一、項目分析：
二、消費人群分析：
三、廣告策劃

某地產項目廣告推廣策劃思路內容提要：
項目基本情況：
天賜良園二期工程，位於京通高速路北物資學院，占地麵積10萬平方米，為23棟板式低層住宅樓，共計680餘套。樓體外觀造型歐化現代，有較高的品質感和藝術感。社區內部為西式景觀設計，極具現代前衛風格。社區內有地下遊泳池、幼兒園、兒童活動場等配套設施。項目自某年4月5日正式開盤發售，5月全部環境建設竣工，6月底全部封頂，10月底完成外裝修，某年春節之後交付使用。
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消費人群分析：
鑒於本項目主力戶型總價款在50—56萬元，八成二十年按揭目還款3000元左右，因此，其針對人群為：在東部居住或工作，家庭月收入7000元以上的中層白領和工作優越、收入較高的工薪階層為主要對象。
由於本項目的設計風格現代感極強，而且有較濃重的中歐風格，因此在受眾層麵上，比較符合年齡層在25—35歲之間的年輕人的審美口味。
項目的獨棟式建築由於總價款較高，品質出眾，其針對的消費對象應為部分高層白領。由於項目特點突出，相信在銷售當中口碑傳播將是一個主要途徑，並由此吸引群體購買。
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杜絕“仿冒”，製造“原裝”
在目前各項目爭先恐後的推出“西式”、“洋化”，“歐陸風格”滿天下的今天，不到位的仿製與包裝已經讓消費者失去了胃口，對此類概念產生不信任。事實證明，仿製品永遠不會有正宗原產的品質與檔次。因此，在天賜良園二期的廣告宣傳中，樹立的概念決不是“德式風格外型”之類，而是將一個德國的建築一毫不差地搬至京城。“桃李不言，下自成蹊”，有了高品質、純進口的感覺，不必再大吹大擂，自然品質高出周邊項目，吸引眾人注意。

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