CBD某寫字樓項目市場定位報告(doc 41頁)

1項目自身分析
1．1項目地塊情況
序號 項目 內容
1 名稱 CBD某項目之寫字樓
2 發展商 北京XX房地產開發有限公司
3 地理位置 項目位於朝陽區XXX項目，東緊臨東四環迎賓大道，西隔項目公寓臨延靜裏中街，北距為朝陽路約100米，南距紅領巾橋、朝陽北路距離200米。
4 用地性質 商業用地
5 規劃限高 該地塊建築限高80米
6 地塊情況 項目一期公寓部分由多棟高層板式住宅樓及部分配套組成，建築麵積達到153105平方米。二期為本項目的寫字樓、配套商業部分，位於一期公寓正東側，總建築麵積86610平方米，緊鄰東四環紅領巾橋與慈雲寺橋的之間中界。
7 周邊情況 項目南側為凱泰公寓，北麵與聯合大學商務學院隔河相對，東側隔東四環主路與住邦2000、遠洋天地相望，西側緊鄰項目的公寓部。周邊商務氣息正逐步形成，各種配套設施逐步完善。

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