今年我市房地產市場開局初步分析及走勢判斷(ppt 52頁)

今年我市房地產市場開局初步分析及走勢判斷目錄：
一、全社會投資大幅下降
二、房地產市場高低開局
三、住宅租賃呈量價齊升
四、關注問題及趨勢判斷

今年我市房地產市場開局初步分析及走勢判斷內容提要：
投資降幅較大的原因：
(1)上年基數較高
某年初， 受奧運舉辦預期影響，我市投資項目建設進度提前，1-2月全社會固定資產投資同比增長22.5%，為某年以來最高值，客觀上不利於今年投資的增長。
(2)房地產開發投資大幅下降
今年以來， 我市房地產市場走勢仍不明朗，房地產開發商投資相對謹慎，建設步伐放緩， 土地購置需求明顯不足。1-2月，完成房地產開發投資比上年同期下降33.4%， 成為投資大幅下降的最主要原因。若扣除房地產開發投資，全社會固定資產投資為134.6億元， 同比增長5.6%。
(3)建安投資明顯不足
近年來，我市建安投資占全社會固定資產投資比重基本保持在一半左右，某年為46.7%。今年1-2月，我市建安投資比上年同期下降25%， 其中城鎮建安投資（不含房地產開發投資） 下降24.7%，無法對投資增長形成有效支撐。

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