某置業水岸花城209地塊物業發展分析(ppt 76頁)

某置業水岸花城209地塊物業發展分析目錄：
一、物業發展總體思路
二、產品規劃設計建議
三、項目物業管理建議
四、項目分期開發建議

某置業水岸花城209地塊物業發展分析內容提要：
本體條件：
項目周邊符合目標客戶需求的配套設施成熟；
本項目受區位與成本限製，難以憑借強勢配套實現產品力；
市場中對新型建材設備的認知度有限，材料創新成本較高；本項目難以通過建材設備的創新實現產品力
區域市場其他項目規劃建築設計水平較低，通過建築規劃形成產品的市場機會較大
規劃設計思路：
形式震撼：整體采用花瓣布局，克服全高層社區天際線過於平淡的不足，豐富社區規劃意向；
軸線貫穿：主軸線不必垂直統一，形式適當傾斜，使盡可能多的樓座享受到主軸景觀；
資源傾斜：主入口及中心景觀局部放大，聚焦形成社區活力核；
空間圍合：以葉瓣支線為組團核心，排布住宅組團，組團內相對圍合、空間形式豐富；

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