我國房地產評估方法體係(ppt 31頁)

我國房地產評估方法體係目錄：
第一節、土地評估
第二節、房地產價格評估人員資格認證製度
第三節、房地產評估方法體係

我國房地產評估方法體係內容提要：
房地產價格評估人員資格認證製度：
根據《中華人民共和國房地產管理法》的規定，我國實行房地產價格評估製度和房地產價格評估人員資格認證製度。
其內容包括：
房地產估價師執業資格考試製度；
房地產估價師注冊製度；
房地產價格評估機構資格管理製度。
房地產評估方法體係：
一、基本方法
市場比較法
收益還原法
成本逼近法
二、房地產評估的派生方法
假設開發法
基準地價修正法
路線價法
長期趨勢法
地價指數法
殘餘法

..............................