房地產市場研究教材(PPT 75頁)

房地產需求
銷售麵積：房地產銷售麵積創曆史新高
銷售額：房地產銷售額首破100萬億元大關
房地產供給
投資：房地產投資增速回落，總投資額趨於穩定
新開工：商品住宅新開工施工麵積近幾年持續下降
土地成交：土地置地麵積逐年下降
【房地產市場預判】未來總體看多，前途光明但道路曲折，呈波浪上升、短周期波動特點。
【房企發展趨勢】大企業尚未麵臨規模的邊界對效率的影響，大象也能跳舞，存在馬太效應。
【房企發展趨勢】品牌房地產企業規模增長期，市場集中度將不斷提高，迎來兼並收購浪潮
【房地產市場預判】城市進一步分化
【房地產市場預判】核心都市圈發展動力足，一線城市香港化
【房地產市場預判】熱點城市聚焦
【房地產需求預判】房地產消費主力轉變
【房地產需求預判】存量房時代，產品需求升級
【房企戰略定位】未來壟斷競爭局麵，不同體格企業應遵循不同發展方向
【未來關注焦點】可能的黑天鵝事件
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