某物業接管驗收方案培訓講義(doc 46頁)

內容摘要
物業接管驗收方案
(試行)
1. 目的
項目在竣工驗收的基礎上進行接管參照本驗收標準。
2. 範圍
適用於鑫騰物業管理有限公司所有物業接管驗收工作。
3. 職責
3.1鑫騰物業總公司負責本指引的製訂、修改、指導和監督；
3.2各物業分公司嚴格按有關驗收標準進行驗收，並建立書麵驗收檔案，對不合格項目需向地產商提出整改要求；
3.3地產公司配合物業做好驗收工作，完成整改工作，確保物業完好，完整移交。
4.方法和過程
4.1公司在接管開發物業時，以物業安全、質量和滿足使用功能為主的驗收。內容包括：資料、房屋、本體、道路、公建配套、設施設備、綠化景觀等。
4.2 為盡快發揮投資效益，地產公司應按接管驗收應具備的條件和應提交的資料提前做好房屋交驗準備，在收房合同約定入夥日期之前兩個月左右以《接管驗收邀請函》形式通知物業公司進行接管驗收；

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