日本工業化住宅簡介(doc 45頁)

內容摘要
一、日本住宅的主要類別
在日本，在自有土地上自建的獨戶住宅是日本的傳統住宅觀念。租賃住宅及共同住宅（集合住宅、公寓）隻是大部分居民實現自建住宅目標的過渡手段。但是，隨著土地價格的上漲、核家族化(子女在未婚前同父母共同居住，結婚後獨立居住的生活方式)、獨戶住宅平均使用麵積的減少以及郊區相繼出現的衛星城、城市住宅小區、高層公寓，共同住宅的占有比例逐漸增加。
從日本住宅製法主要是3類：
1、日本傳統的木造軸組工法。
2、2×4工法。
3、預製構造(Pre-fabricated)工法。
第一類是日本傳統的辦法，即木造軸組工法，多被大工工務店類的中小型建設企業所采用，是曆史最悠久、應用最廣泛的住宅施工方式。一般情況下，大工工務店的木製住宅現場由工務店的負責人統一指揮。住宅的木製主體結構多由本工務店的技術工人承擔施工，屋頂、裝飾等工程則由外部的工人承擔。采用該工法的住宅數量難以統計，原因是按照日本的法律規定，較小的建設工程（工程造價低於1500萬日元，約90萬元人民幣）無需取得建設業許可證，是可以不用辦手續的。

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