房地產項目產品質量實測實量操作指引(pdf 39頁)

內容摘要
1.目的
1.1 作為《房地產項目工程評估管理實施細則》製度的補充。
1.2 規範產品質量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處
理等具體步驟和要求。
1.3 提供產品質量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。
2.適用範圍
2.1 本操作指引適用於按《房地產項目工程評估管理實施細則》要求，
五礦地產建設業務中心所屬各級全資、控股或實際操作的房地產開發
企業在建工程（自結構〒0.00 至交付完成）項目。
2.2 各區域/城市/項目公司可根據本操作指引製定本公司實測實量執
行細則，明確：施工單位應按分戶對所有實測區進行100%實測實量並
建立分戶/分層實測檔案；監理公司對施工單位實測數據按不低於30%
的比例進行複測；工程部專（兼）職質量工程師對監理公司複測數據
按不低於50%的比例進行複測；區域/城市/項目公司應將經監理及公
司相關部門複測後的實測數據作為對施工單位付款及評估的重要參考
依據。
3.取樣總則
3.1 隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合
當前各標段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。
3.2 不重複抽測原則：如上季度檢測處於某個階段，下次評估時該階
段沒有新增內容，則對應區域不再進行抽查。
..............................