某置業項目整合傳播策略案(PPT 182頁)

1.1 區域及個案狀況歸納
一段時間以來，我們已與開發商及金網絡對於本案核心區及競爭區域整體、
個案情況有過充分的交流，在此就不再重複展開進行列舉與闡述，
僅就可達成的共識點加以歸納，從而進一步在傳播層麵確立本案在市場坐標係中的位置。
2、區域項目現狀——各類樓盤雜處
在通惠河以北、姚家園路以南、西大望路以東、東五環以西區域，
彙聚了華貿中心、東區國際、 華業·玫瑰東方、東恒時代、CASA、
特區808、新華聯麗景、華紡易城、珠江羅馬嘉園、星河灣、
國美第一城等20餘個在售低中高檔項目，也是這個整個東部市場開發最為集中的區域，
而樓盤價位從項目的3800元／平方米到星河灣的單價16000元／平方米，
跨度之大，選擇麵之廣，投資方向之多都堪稱京城之最。
同時，雖然有星河灣、天鵝灣、逸翠園等高端項目已經或即將入世，
在短時間內也難以改變這一板塊長期形成的中檔樓盤紮堆的印象，
7000元/平米是一個心理價格的分水嶺。
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