駿景南苑項目研究報告(doc 13頁)

一、項目名稱…………3
二、項目地點…………3
三、項目背景…………3
四、項目開發企業概況…………3
（一）發展商簡介………… 3
（二）投資商簡介………… 4
五、項目規劃設計………… 5
（一）總體規劃………… 5
（二）主要經濟技術指標………… 5
（三）形態結構規劃………… 6
（四）住宅基本戶型………… 7
六、市場分析及發展前景…………7
（一）廣州市房地產市場前景分析…………7
（二）項目市場分…………10
1、優越的地理位置…………11
2、配套完善，生活便利…………11
3、周邊樓盤分…………12
4、項目的發展前景…………12
七、項目資金籌集…………12
八、基礎數據說明……………13
九、項目開發與銷售計劃……………13
十、財務分析…………14
（一）銷售收益估算表…………14
（二）利潤估算表…………14
（三）現金流量表…………15
十一、項目評估結果………… 16

三、項目背景
第一、廣州市經濟發展勢態，為房地產業的快速發展提供有力保障。廣州市具有龐大的房產消費群體，為房地產的有效開發提供根本保證。
第二、廣州市區東移，使天河區成為新的市中心區，“駿景南苑”所在地成為近市中心區，具有優越的地理位置。“九運”主會場建於東浦，使東浦板塊成為房地產的熱炒之地。

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