某大廈產品診斷及建議報告(ppt 69頁)

某大廈產品診斷及建議報告目錄：
第一篇：從4P、4C、4R 到4V營銷理論簡析
第二篇：無錫酒店式公寓與辦公樓市場研判
第三篇：產品診斷
第四篇：產品、價格及客源定位建議

某大廈產品診斷及建議報告內容提要：
4P是站在企業的角度來看營銷, 其使新利体育取现 理論有了體係感, 又使複雜的現象和理論簡單化。
4P是由上而下的運行原則, 重視產品導向而非消費者導向，它宣傳的是“消費者請注意”。
4C 是站在消費者的角度來看營銷，其中的方便、成本、溝通、消費者直接影響了企業在終端的出貨與未來。
4C 以“請注意消費者”為座右銘, 強調以消費者為導向。
4R是站在消費者的角度看營銷同時注意與競爭對手爭奪客戶。
4R 也是以消費者為導向, “便利”與“節省”, “溝通”與“關聯” 緊密相關。4R較之4C 更明確地立足於消費者。它宣傳是“請注意消費者和競爭對手”。
無錫市場酒店式公寓量體較少，過去多為爛尾樓改造項目，近期多為新建項目，其功能和戶型空間更為專業，同時也開始細分市場。根據不同區域和不同檔次劃分不同客群；
從分布看，無錫酒店式公寓分布相對集中，2004年以前的酒店式公寓集中在解放環路以內。目前主要以市中心和副中心區域為主，但由於受到土地及多種因素的限製，有部分項目已開始向外區域擴展。

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