競爭性商務談判文件(doc 56頁)

競爭性商務談判文件目錄：
Ⅰ． 競爭性談判邀請
Ⅱ． 競爭性談判須知
Ⅲ． 用戶需求
Ⅳ． 合同（樣本）
Ⅴ． 報價文件格式
Ⅵ. 附件

競爭性商務談判文件內容提要：
合格的報價人：
（1）報價人必須是中國境內注冊的獨立法人，具有合法的物業管理營業執照，注冊資金不少於人民幣300萬元（含300萬元）；
（2）報價人必須具有中國物業管理資質二級以上（含二級）；
（3）報價人必須具有五年以上的物業管理專業經驗和兩年以上的大學物業綜合管理經驗，並具有良好的管理水平和業績，目前所管理的物業建築麵積在200萬平方米以上，所管理的物業獲得過省級以上（含省級）物業管理優秀示範獎勵。上述要求須提供相關資料；
（4）報價人必須自行提供服務，不得將物業管理項目進行任何方式的轉包。
定義
（1）“報價人”指向招標單位提交報價文件並參與談判的法人。
（2）“買方”指最終使用單位，合同的一方當事人。
（3）“賣方”指成交的報價人，合同的一方當事人。
（4）“服務”係指競爭性談判文件和談判內容規定賣方須承擔的物業管理服務。

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