我國房地產行業分析報告(doc 40頁)

我國房地產行業分析報告目錄：
Ⅰ 基礎數據平台………………2
一、全國房地產開發投資情況………………2
二、全國房地產土地開發與銷售情況………………2
三、各地區房地產開發投資情況………………3
四、各地區商品住宅銷售增長情況………………4
五、各地區土地開發與購置增長情況………………6
六、各地區房地產開發規模與開、竣工麵積增長情況………………7
Ⅱ 行業運行狀況………………9
一、“國房景氣指數”小幅回落………………9
二、35個大中城市房地產市場價格快速上漲………………13
三、百強企業開發規模和經營業績差異較大………………17
四、行業遭遇政策緊縮 企業麵臨資金壓力………………19
Ⅲ 發展趨勢預測………………21
一、房地產投資在二季度開始回落………………21
二、主要城市地價仍將保持上升勢頭………………21
三、土地政策將出現重大調整………………23
四、某年將成為房地產開發企業上市年………………24
Ⅳ 投資價值分析………………27
一、市場需求旺盛 行業前景看好………………27
二、不同物業投資風險綜合分析………………29
三、股市漸趨回暖 板塊輪動醞釀機會………………32
四、上市公司研究（深某某）………………36

我國房地產行業分析報告內容提要：
專業化經營優勢：
某某已成為專業化經營城市居民住宅開發的房地產公司。某某集團總經理鬱亮年初在“某某華南萬客會”成立的新聞發布會上表示，未來5-10年，某某將做好房地產專業，不可能涉足其他行業，同時在住宅技術研究方麵要擁有自己的研發中心。某某地產將用5-10年的時間，完成住宅產業化之路。某年，某某的房地產業務收入占公司營業收入的97.48%，房地產業務淨利潤占公司淨利潤總額的100%。
企業規模優勢：
到某年末，某某的總資產已高達105.6億，淨資產為人民幣47億元，是國內房地產公司中規模最大的。從某某2004年的擴張策略來看，其要實現重點區域的集約化和核心城市的規模化發展，完成長三角和珠三角戰略布局，同時，某某的足跡遍布國內15個中心城市，這也是其它房地產公司難以媲美的。

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