最具借鑒廣州某熱銷大型商場全程立體策劃流程doc29

操作步驟1：商場物業市場調研分析
操作步驟2：項目條件分析
操作步驟3：項目定位策略
操作步驟4：商場建築規劃及設計
操作步驟5：營銷推廣投資回報分析
操作步驟6：廣告推廣策略
操作步驟7：關於旺場經營建議
操作步聚1：商場物業市場調研分析

商品房大量空置，有一條很重要原因是發展商的決策層缺乏必要的市場調查，沒有掌握到足夠的商場信息導致決策失誤，使項目開發出現選址不準和市場定位不發。
如位於武漢市江岸區某大廈，從它的規模、設計、裝修、設備，到付款方式，這個項目在同一區位中應屬佼佼者，但建成以來，出租和出售比率都很低，發展商難以實現預期效益。究其原因，主要是投資失策。該地方改造前路麵狹窄殘舊，常堵車，人氣雖旺，但大量是外來人口，收入不高，周邊多家大型國營企業經濟也不甚景氣，且周圍臨建商鋪月租金要比大廈租金便宜1半多。在這樣的環境中，發展商把大廈定位為商業、酒店、桑拿等，顯然是不適合的，是不經深入市場調查作出的不準確決策。

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