房地產全程營銷策劃-產品定位與規劃解析(ppt 177頁)

一、土地分析
概念設計
規劃提升產品力
土地價值最大化的選擇
深圳某某城
以市場為導向的規劃設計
廣州富力桃園
廣州富力桃園單一產品一招製勝
景觀優先?朝向優先?
長沙郡原廣場
如何從市場角度挖掘地塊價值
定位和產品解決方案的一致性
社區商業規劃
商業和住宅的關係
規劃方案評估的五個方麵
建築風格
黃金海岸公寓——浪
現代簡約風格
案例：1、某某城的建築風格2、第五園
難題：高層和多層風格的統一
戶型
戶型配比
戶型評價
戶型的附加值空間——幾種主流的贈送方法
園林景觀
生命的園林，比建築本身更能打動人！
景觀設施功能化
配套
香港凱旋門
香港·凱旋門--項目簡介（2）
香港·凱旋門--項目簡介（10）
香港·名門
六、智能化
七、環保、節能
十大綠色建築科技係統
其它客戶價值分析
精裝修——重要而未被滿足的客戶價值
發現和創造客戶價值
體現客戶價值
發現客戶價值例如：瓶裝水，翡翠綠洲
創造客戶價值例如：SONYWALKMAN、IPOD濱海住宅
新西蘭濱海住宅（案例）
產品定位的工具
產品力公式
品質提升計劃從園林入手
產品定位的幾個工具
產品的競爭策略
競爭來源的分析
競爭者定位
差異化定位
差異化策略
金域藍灣
競爭力分析模型
建有主題和故事的房子
一座頂級豪宅是如何建成的？
市場定位全案分析
營銷如何如何從市場的角度評價設計

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