上海中房指數報告(pdf 15頁)

一、綜述：
二、上海部分典型住宅區域分布圖
三、市區區域指數及板塊分析
四、近郊區域市場

一、綜述：
本月新房供應量充裕，成交量較上月小步回升，但市場仍處於有價無市狀態。在經曆了三個月的市場膠著後，部分受資金壓力影響較大的樓盤開始在價格上有所鬆動（其中不乏知名大盤），除了極個別項目打出了直接降價的宣傳外口號，更多的是以各種售房優惠活動實現變相降價。伴隨市場的疲軟以及隨著一係列房地產調控政策的明朗，少部分具有剛性需求的消費者逐漸走出了觀望狀態，從容購入心儀的項目。6月，滬上舉行了新政後首個大型房展會，自住型購房者成為了市場主力，而異地參展商與房產投資客明顯減少，以往展會人群鼎沸的場麵不再現。本月市中心成交量萎縮幅度較大，大部分消費者將目光集中於中外環地區，中低價房成為了市場交易的主要力量

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