新浦江城價格定位及策略課件(PPT 50頁)

“新浦江城”價格定位及策略
提報要點
市場綜述
2004年底土地市場
中標地塊分布特征分析
中標地塊容積率特征分析
中標地塊成交價格分析
“三城七鎮”項目簡析
鬆江新城
新江灣城
安亭新鎮
總結
價格論證
定價步驟
定價方法
各產品價格推導
獨立別墅價格推導
獨立別墅市場價格參考區域
獨立別墅市場參考價格
獨立別墅基準價格及修正
獨立別墅目標均價
聯排別墅價格推導
聯排別墅市場價格參考區域
聯排別墅市場參考價格
聯排別墅基準價格及修正
聯排別墅目標均價
聯排（帶底商）價格推導
價格參考
價格定位
獨院住宅價格推導
獨院住宅基準價格及修正
獨院住宅目標均價
小高層公寓價格推導
小高層公寓市場價格參考區域
小高層公寓參考價格
小高層公寓基準價格及修正
小高層公寓目標均價
多層公寓價格推導
多層公寓基準價格及修正
多層公寓目標均價
本案目標均價
業務策略
價格執行策略
獨立別墅
獨院住宅
聯排別墅
聯排（帶底商）
小高層公寓
多層公寓
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