養老院項目商業計劃書(DOCX 44頁)

第一章 執行概覽.....3
1.1簡介.....3
1.2企業描述.....3
1.3產業分析.....3
1.4市場分析.....3
1.5營銷計劃.....3
1.6管理團隊與公司結構.....3
1.7設計和開發計劃.....4
1.8 企業設計與開發計劃.....4
1.9 融資計劃.....4
第二章 企業描述.....5
2.1 簡介.....5
2.2 使命陳述.....5
2.3 宣傳語.....5
2.4 產品與服務.....5
2.5 法律地位和所有權.....5
第三章 產業分析.....6
3.1 產業定義.....6
3.2 產業規模、增長速度和銷售預測.....6
3.2.1 產業規模.....6
3.2.2 增長速度.....6
3.2.3 銷售預測.....6
3.3 產業特征.....6
3.3.1 產業結構.....6
3.3.2 參與者性質.....7
3.4 產業趨勢.....7
3.4.1 環境趨勢.....8
3.4.2 人口趨勢.....8
3.5 遠期前景.....8
第四章 市場分析.....9
4.1 市場細分與目標市場選擇.....9
4.1.1 市場細分.....9
4.1.2 目標市場的選擇.....9
4.2 購買者行為.....10
4.3 競爭者分析.....10
4.3.1 直接競爭者.....10
4.3.2 間接競爭者.....10
4.3.3 未來競爭者.....11
第五章 營銷計劃.....12
5.1 概念轉換.....12
5.2 活動營銷.....12
5.3 廣告營銷.....13
5.3.1 廣播廣告營銷策略：.....13
5.3.2 電視廣告營銷策略：.....13
5.3.3 網絡營銷策略.....14
5.4 合作營銷.....16
5.4.1 營銷的現狀.....16
5.4.2營銷智囊機構的分類.....17
5.4.3智力服務的特點.....18
5.5 探親策略.....20
第六章 管理團隊與公司結構.....21
6.1 管理團隊.....21
6.2 顧問委員會.....22
6.3 公司機構.....22
6.3.1 設置原則.....22
6.3.2 機構設置.....23
6.4 勞動定員.....23
6.5 人員培訓.....23
第七章運營計劃與服務內容.....25
7.1商業區位.....25
7.2條件與設施.....25
7.2.1交通條件.....25
7.2.2 環境條件.....25
7.2.3 配套基礎設施.....25
7.3 運營策略.....26
7.4 服務範圍和內容.....26
7.4.1 服務承諾.....26
7.4.2 服務範圍.....27
7.4.3 服務內容.....27
第八章 企業設計與開發計劃.....28
8.1 企業建築設計.....28
8.2 開發計劃.....28
8.3 功能設計.....28
8.4 挑戰與風險：.....30
8.4.1 政策風險.....30
8.4.2 工期和工程質量風險及防範.....30
8.4.3 成本超支風險.....30
8.4.4 市場風險及防範.....30
8.4.5 經營風險與防範.....31
8.4.6 服務風險與防範.....31
8.4.7 老年人意外事故風險與防範.....31
第九章 融資計劃.....32
9.1 資金來源與用途說明.....32
9.1.1 資金來源.....32
9.1.2 資金用途說明.....32
9.2 項目折舊.....33
9.2.1 工程項目折舊率.....33
9.2.2 項目折舊與攤銷預測（見附表4）.....33
9.3 項目收益報表.....33
9.3.1 運營成本估算.....33
9.3.2 年收入估算.....33
9.3．3 投資回收期.....34
9.4現金流量（見附表7）.....34
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