工程運作手冊(DOC 90頁)

1.....工程部組織機構和崗位設置.....1
1.1.....工程部組織機構圖.....1
2.....工程部職責範圍.....2
2.1.....工程部職責.....2
2.2.....管理範圍.....2
3.....崗位職責.....3
3.1.....工程部經理職責.....3
3.2.....工程部主管職責.....3
3.3.....強弱電主管職責.....4
3.4.....暖通給排水綜合維修主管職責.....5
3.5.....強電專業崗位職責.....5
3.6.....弱電專業崗位職責.....6
3.7.....暖通/給排水專業技工崗位職責.....6
3.8.....電工值班運行崗位職責.....7
3.9.....綜合維修工崗位職責.....7
3.10.....電梯技工崗位職責.....8
4.....工程各專業管理製度.....9
4.1.....強電專業管理製度.....9
4.2.....弱電專業管理製度.....9
4.3.....給排水專業管理製度.....10
4.4.....電梯係統管理製度.....10
4.5.....綜合維修管理製度.....11
4.6.....配電室交接班製度.....11
4.7.....空水綜合專業交接班製度.....12
4.8.....（配）電室電氣設備巡視製度.....13
4.9.....空水運行巡視製度.....14
4.10.....電梯巡檢製度.....14
4.11.....工程部檔案管理製度.....15
4.12.....工具管理製度.....15
4.13.....機房管理製度.....16
4.14.....鑰匙管理規定.....17
4.15.....安全管理職責.....17
4.16.....能源統計管理製度.....18
4.17.....設備設施標識的管理規定.....19
4.18.....安全用具的保管及使用規定.....19
4.19.....工程值班製度.....20
4.20.....電動工具安全操作製度.....20
4.21.....清理化糞池的管理辦法.....23
4.22.....電氣焊安全操作製度.....24
4.23.....樓宇修繕製度.....25
4.24.....臨時用電管理規定.....25
4.25.....防雷避雷管理辦法.....26
4.26.....泵房運行管理製度.....26
4.27.....熱力站運行管理製度.....27
4.28.....電梯安全管理規定.....27
4.29.....電梯機房管理規定.....27
4.30.....弱電機房安全管理製度.....28
4.31.....危險品管理製度.....28
4.32.....綜合組中修項目、綜合組大修項目.....29
4.33.....綜合維修專業工作製度.....29
4.34.....綜合維修操作間管理製度.....30
5.....工程各係統規程 / 程序.....31
5.1.....給排水設備運行管理規程.....31
5.2.....水設備（潛水泵）操作程序.....31
5.3.....二次供水管理規程.....32
5.4.....配電設備運行管理規程.....33
5.5.....電梯設備運行管理規程.....36
6.....事故處理辦法及相應預防措施.....40
6.1.....配電室緊急停電處理.....40
6.2.....電梯故障困人救援法.....41
7.....績效考核管理製度.....43
7.1.....總則.....43
7.2.....考核的目的.....43
7.3.....績效考核的原則.....43
7.4.....考核的對象.....43
7.5.....考核的時間.....43
7.6.....績效考核評分辦法.....43
7.7.....考核結果的具體規定.....44
7.8.....特殊獎勵.....44
8.....工程巡視類相關表格.....45
8.1.....《 電氣專業照明巡視記錄表 》.....45
8.2.....《 強電豎井巡視表 》.....46
8.3.....《 暖通日常巡視表 》.....47
8.4.....《 工程部汙水坑巡視表 》.....48
8.5.....《 生活水泵巡視記錄表 》.....49
8.6.....《 風機巡視檢查表 》.....50
8.7.....《 巡視簽到表 》.....51
8.8.....《 弱電專業巡視表 》.....52
8.9.....《 電梯狀況巡視檢查表 》.....53
8.10.....《 綜合巡視記錄表 》.....54
8.11.....《 避雷裝置巡視記錄表 》.....55
9.....工程值班運行類相關表格.....56
9.1.....《 高壓配電室值班記錄表 》.....56
9.2.....《 低壓配電室值班記錄表 》.....58
9.3.....《 配電室值班日誌 》.....59
9.4.....《 暖通值班日誌 》.....60
9.5.....《 電梯工值班日誌 》.....61
10.....工程能源統計相關表格.....62
10.1.....《 月電表記錄報表 》.....62
10.2.....《 月水表記錄報表 》.....63
10.3.....《 月份水電能源單 》.....64
11.....工程維護保養類相關表格.....65
11.1.....《 月電氣設備計劃檢修表 》.....65
11.2.....《 低壓電器設備 / 線路絕緣 / 電阻測試記錄表 》.....66
11.3.....《 機電設備維修記錄 》.....67
11.4.....《 水泵設備檢修表 》.....68
11.5.....《 水泵周期檢修記錄 》.....69
11.6.....《 生活水箱清洗消毒記錄表 》.....70
11.7.....《 化糞池 / 隔油池清掏記錄 》.....71
11.8.....《電梯保養檢查記錄表》.....72
11.9.....《 電梯設備檢修表 》.....73
12 工程管理類相關表格.....74
12.1.....《 變配電工作表 》.....74
12.2.....《 倒閘操作表 》.....75
12.3.....《 配電室工具物品借用登記表 》.....76
12.4.....《 停、送電申請表 》.....77
12.5.....《 工程部臨時用電申請表 》.....78
12.6.....《 消防、噴淋係統停、送水申請表 》.....79
12.7.....《 水質化驗日報表 》.....80
12.8.....《 電梯安全設施工具清單 》.....81
12.9.....《 機房外來人員進出登記表 》.....82
12.10.....《 工程部文件檔案借閱登記表 》.....83
12.11.....《 工程部借用鑰匙登記表 》.....84
12.12.....《 工程部個人工具登記表 》.....85
12.13.....《 工程部電動工具檢查表 》.....86
12.14.....《 工程部故障登記表 》.....87
12.15.....《 工程部標識清單 》.....88
12.16.....《 工程部公用工具登記表 》.....89
12.17.....《 事故報告（工程部）》.....90
12.18.....《工程部員工績效考核表 》.....91
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