物業公司共用部位設施設備維修保養工作手冊(DOC 52頁)

共用部位、設施設備維護部組織架構及職責
共用部位、設施設備維護部安全作業製度
共用部位、設施設備維護部員工日常工作流程
電梯操作工作規程
中央空調係統運行工作規程
大樓設施設備維護保養工作規程
突發事件處理流程
共用部位、設施設備維護部接報及維修工作程序
共用部位、設施設備維護部裝修管理工作內容
設備台帳
工程驗收記錄表
工程變更流程單
設備事故分析及處理記錄表
機電設備彙總表
設備設施日常巡查記錄表
年度設施設備維修保養計劃
設備設施維修（保養）記錄表
配電室工作表
柴油發電機運行記錄表
給、排水泵日巡檢記錄表
外包方維護保養記錄
電梯係統日巡檢記錄表
公用工具借用登記表
消防聯動係統巡檢記錄表
生活水箱清洗檢疫記錄表
設備卡
工程人員值班記錄
絕緣、計量器具台帳
來訪人員情況登記表
服務中心電能統計分析表
服務中心水能統計分析表
停電（停水）記錄
鉛酸蓄電池充、放電記錄
接地電阻測試記錄表
《用電許可證》
《鑰匙借用登記表》
《共用設施清冊》
《高壓絕緣工具校驗記錄》
《共用部位、設施設備維護部工作抽檢表》
共用部位、設施設備維護部專用、共用工具彙總表
《防雷係統檢查保養記錄》
《房屋、建築設施定期巡檢記錄》
《房屋、建築設施維修、保養巡檢記錄》
《給、排水泵月（季）檢查保養記錄》
《化糞池清掏記錄表》
低壓配電櫃季檢查保養記錄
《化糞池定期檢查記錄表》
《共用部位、設施設備維護部接報修情況統計表》
《設備完好率統計表》
會議設備月檢查保養記錄
空調運行記錄
高低壓配電運行記錄
鍋爐運行記錄表

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