施工單位入場工作指引手冊(DOC 100頁)

第一章 組織架構.....1
一、濟南公司組織架構及部門職能.....1
二、工程管理組織結構（工程現場）.....1
三、工程管理模式、職責（現場管理）.....1
第二章 施工單位工作指南.....2
一、入場須知、須做.....2
1、須提交的證件證書.....2
2、須提交的各種保證措施.....2
3、施工組織設計及重大施工組織方案管理.....2
4、施工單位管理人員考勤管理規定（依據合同）.....2
5、項目管理人員變更規定.....2
6、施工單位授權要求.....3
7、履約銀行保函或保證金提交、退還要求及流程.....3
二、簽證辦理.....3
1、工程簽證的內容和填寫格式基本要求.....3
2、簽證辦理流程.....4
3、轉扣簽證辦理.....4
4、發電機使用管理辦法.....4
5、工程委托辦理.....5
三、材料計劃及使用審批程序.....5
1、甲供材料類別.....5
2、甲供材料供應流程.....6
3、甲供材料退貨、調撥流程.....7
4、乙供材料定板流程.....8
5、工程材料驗收管理.....8
四、進場材料管理與合同約定品牌變更管理辦法.....8
五、材料批價流程.....8
六、補充協議操作流程.....9
七、工程預決算管理要求.....9
1、主體單位施工圖預算編製及軟件要求.....9
2、工程進度款申報流程及規定.....9
3、工程結算整理及注意事項.....11
4、工程資金計劃編製要求.....12
5、甲供材扣款管理規定.....12
八、工程進度管理.....12
1、施工準備階段工程進度管理要求.....12
2、開盤前工程進度管理要求.....13
3、施工期工程進度管理要求.....13
4、相關獎勵措施（具體以集團發文為準）.....14
九、資料管理規定.....15
十、民工工資支付管理規定及農民工權益保障規定.....15
十一、承包範圍調整的相關約定及處理方式.....15
十二、對合同理解有分歧的處理流程.....16
十三、用水用電管理規定.....16
十四、會議管理.....16
1、第一次工地例會製度及每周例會製度.....16
2、建設單位月度交流會製度.....17
3、建設監理單位現場協調會製度.....17
4、工程質量、安全交流會製度.....17
十五、工程驗收與交樓管理.....17
1、工程內部預核驗製度.....18
2、主體單位與精裝單位場地移交標準及要求（見第五章附頁部分12）.....18
3、交樓維修相關要求.....18
十六、竣工交樓與物業介入.....18
1、物業前期介入.....18
2、竣工交樓.....18
十七、維保修管理一般規定.....18
1、交樓維保修.....18
2、公建及銷售區域維保修.....19
十八、索賠處理流程及要求.....19
1、人工窩工、機械設備停滯費用索賠審批流程.....19
2、工期順延審批流程：.....20
十九、設計變更管理.....21
二十、三層會驗管理.....21
1、三層會驗條件.....21
2、三層會驗的組織.....21
3、三層會驗內容.....22
4、三層會驗成果.....22
二十一、施工圖預審管理.....22
二十二、施工單位配合與服務.....22
1、招投標手續.....22
2、質監安監手續辦理.....22
3、總包合同備案.....23
4、分包合同備案.....23
二十三、產品質量監察管理（見第五章附頁部分16）.....23
二十四、監察室管理.....23
第三章 質量、安全管理規定.....24
一、質量管理規定.....24
1、隱蔽驗收製度.....24
2、樣板先行製度.....24
3、成品保護製度.....24
4、對現場存在的質量安全問題的整改要求.....24
5、工程質量檢查與考評（見第五章附頁部分14）.....24
二、安全文明施工管理規定.....24
1、安全文明檢查.....24
2、整改與處罰.....24
3、安全文明施工檢查標準及評分標準（見第五章附頁部分15）.....24
第四章 綜合考評與評價.....25
一、施工單位綜合評價.....25
二、施工單位項目經理評價.....25
第五章 工程建設常用表格和附頁.....26
一、工程建設常用表格.....26
1、重大施工組織設計/方案報審表.....26
2、主體工程組織設計/方案報審表.....26
3、工程開工令.....27
4、施工總進度計劃報審表.....27
5、施工月進度計劃報審表.....28
6、施工周施工進度計劃報審表.....28
7、工程委托審批表（3萬元以下）.....29
8、工程委托審批表（3萬元以上10萬元以下）.....29
9、工程委托書.....30
10、工程簽證單.....32
11、工程簽證原始記錄憑證.....33
12、材料使用許可證.....34
13、樁檢測方案報審表.....47
14、施工樣板驗收審批表.....47
15、三層會驗單.....48
16、場地移交單.....48
17、工序交接驗收表.....49
18、工程竣工驗收表.....49
19、委托工程竣工驗收表.....50
20、工程交接單.....50
21、整改通知單.....51
22、整改通知單回複單.....51
23、工程延期申請/批複表.....52
24、設計圖紙會審記錄.....52
25、監理工程師通知單.....53
26、監理工程師通知單回複單.....53
27、監理工作聯係單.....54
28、合同立項審批表.....54
29、工程進度款申請表.....55
30、工程結算申請表.....56
31、工程結算資料封麵.....57
32、工程結算資料清單.....58
33、施工用水、用電確認單.....59
34、工程質保金申請報告.....59
二、附頁部分.....60
1、濟南公司部門職能表及組織架構圖.....60
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