某公司年度營銷全案（PDF 88頁）

原則一：逐月加推，產品組合搭售
小高層＋高層產品組合搭售，小戶型及大戶型平衡推售，豐富推售的產品類型，
給市場客戶更多選擇，確保項目產品的去化均衡性。
原則二：小步快跑，價值穩步提升
綜合價值較低的樓棟（沿路等）先行入市，價值較高的樓棟後期加推，創造最大
化溢價，結合各推售節點，使項目整體銷售均價穩步提升。
誠意主題營銷是傳播方式
通過項目“誠”的係列營銷傳播，以獨特的項目價值主張向市場發聲，項目氣質突圍
的同時，形成營銷之外的社會輿論話題
建立信任感是傳播目的
以項目誠意主題營銷帶動品牌升級，建立目標客群對於中糧品牌的信任感，推助中糧
地產品牌影響力及市場地位的提升
話題內容：中糧攜手張嘉佳發現身邊的誠意之美，征集最感人的誠意故事
營銷目標：話題引爆，起勢發聲
營銷動作：外展點拓客全麵啟動，話題噱頭配合
關鍵節點：
1、媒體&戶外大牌強力輸出《愛傳萬家，中糧攜手張嘉佳說出屬於你的故事》號召全市人民記錄下身邊的誠意瞬間，照
片或影像都可訴說背後的誠意故事，分布朋友圈，並私信給祥雲微信挑選優質故事，邀請張嘉佳撰寫關於該故事的短文，
通過祥雲微信發布。
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