階段廣告推廣策略建議(ppt 20頁)

一、市場分析
二、廣告策略

一、市場分析
（一）項目分析:
優點：
濱江的獨特優勢（南京其他樓盤所沒有）:第二市中心 / 中保區五大居住區之一 / 安靜、空氣清新 / 景觀豐富。
2、高尚網絡社區: 智能化管理係統
3、德國建築色彩、風格；
缺點：
1、項目區域處在河西中保區，屬非開發成熟的住宅區，距市中心較遠；
2、地點距最近公交站點需15分鍾路程；
3、按樓盤地點，目標受眾認為價格距心理價位（2600-3000元）高；
（二）前期廣告分析
前期廣告共三類，報紙、戶外、車身。
“亮相”很重要，是消費者對項目的第一印象。但我們的報紙過於平淡，未起到比較好的效果。
前期訴求未能闡述實際問題“塑造項目一個具體的形象”。

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