小東海旅遊度假區整體開發策劃案（DOC 9)

[背景情況] 近年，三亞市通過調整城市建設規劃，加大重點景區的投入，使城市景觀、市政配套設施發生了巨大變化，從而使三亞旅遊城市的形象得到了前所未有的提升，房地產市場也開始回升。
小東海背山麵海，有優質沙灘及近海珊瑚礁，風景僻靜優美，有私密性。海水透明度可達6米以上，珊瑚礁平台寬達200~300米，是三亞潛水觀光的最佳地點。整片基本未被開發，被國際知名的“地中海俱樂部”認為三亞最佳度假區開發地點。項目用地緊鄰規劃的高爾夫球場。臨近市區及鹿回頭公園，已有成型的入區路。
我公司現擁有海邊地50畝，並可通過合作控製“新大陸”36畝，計劃通過代為訴訟合並“藍天實業”、“彙宇物業”、“海南中皇”共約110畝，經初步聯係，取得積極反饋。計劃將土地折價入股對“三亞萬通”擴股，總共200畝為一產權證進行整體開發，萬通占50%以上甚至更多權益。其它約三家150畝地主公司暫時無法聯係上，但應盡量爭取。

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