房地產項目營銷管理全案(doc 41頁)

房地產項目營銷管理全案目錄：
一、項目前期調研
二、營銷策劃
三、項目售樓中心現場標準化
四、項目銷售管理綱要
五、項目物業銷售標準化
六、項目銷售人員培訓資料
七、項目開放期銷售活動方案
八、項目銷售報表、報告管理製度

房地產項目營銷管理全案內容提要：
項目環境調研：
1、地塊狀況：
2、地塊本身的優劣勢
3、地塊周圍景觀 （前後左右，遠近景，人文景觀，綜述）
4、環境汙染及社會治安狀況（水、空氣、噪音、土地、社會治安）
5、地塊周圍的交通條件（環鄰的公共交通條件、地塊的直入交通）
6、公共配套設施（菜市場、商店、購物中心、公共汽車站、學校、醫院、文體娛樂場所、銀行、郵局、酒店）
7、地塊地理條件的強弱勢分析（SWOT坐標圖、綜合分析）
市場調查
1、項目特性分析（優劣勢判斷，在同類物業中的地位排序）
2、建築規模與風格
3、建築布局和結構（實用率、綠地麵積、配套設施、廳房布局、層高、采光通風、管道布線等）
4、裝修和設備（是豪華還是樸素、是進口還是國產、保安、消防、通訊）

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