某花城廣告推廣思路分析(ppt 61頁)

某花城廣告推廣思路分析目錄：
一、我們的觀點
二、杭州 · 杭州的房子 · 杭州的房地產廣告
三、金渡花城的客觀審視及定位
四、誰將住進金渡花城
五、案名 · LOGO · 廣告語
六、如何向人們傳遞信息
七、其他一些不可忽視的工作

某花城廣告推廣思路分析內容提要：
杭州，一座老天厚愛的城市，一個令眾多大中城市黯然失色的居住地。城區裏全然不似其他城市那樣：石屎森林聳立，綠樹草地零星點綴，“壓抑、汙濁、高密度”是讓人首先聯係到的詞彙；在杭州，從城內到城外，百裏靈山秀水令人沉醉，城區生活的人們也能與自然同呼吸，生活滋潤，令人豔羨。
也許是因了這山水的涵養，杭州人性情溫和，人情味兒頗濃，也很重生活情趣。相比其他大城市，這兒可能少了些視時間為金錢的工作狂，多了些傍晚時分在樹蔭下、湖畔邊漫步的三三兩兩的人群。
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杭州的房子和房價
杭州的房子建得不差。從外立麵風格到小區規劃到戶型設計，並不遜色於京、滬、穗多少，相比一般的省會城市，杭州無疑是走在前列的。
杭州城區的房價可能也是其他省會城市難以企及的，調查表上顯示，某年，4500-6000元/每平方的占到推出總量的53.6%，3500元/每平方的僅有0.8%，看來這確是一個“失衡的天堂”。
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杭州的房地產廣告
杭州的房地產廣告自有特點。與北京的大玩概念、廣深的直訴賣點、上海的精致、實在相比，杭州的住宅廣告大多顯得溫雅清新。
杭州的住宅廣告大多以景觀訴求為主，尤其是水景，翻開報紙及相關資料，諸如“淡泊西溪水雲間”、“風月無邊”、“臨江15米，南向麵江”、“人生是河、幸福是岸”、“山水中的精神家園”、“市中心雙水岸社區”等廣告語、定位語撲麵而來。
“人文”也是不少杭州地產項目在廣告上常用的詞，有好幾個項目都理直氣壯地標榜自己為“人文社區”，究其“人文”頭銜的來源無非有二：一是周邊有高校；二是采用了青磚白牆式的仿傳統的建築風格——這多少顯得有些牽強。
事實上，雖然杭州的地產廣告做得較為溫婉，但大多數還是在產品的層麵上（比如景觀）進行描述，真正能夠探尋到人的內心進行情感訴求的，還不多見。

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