某地產項目廣告推廣策劃案(doc 6頁)

某地產項目廣告推廣策劃案目錄：
一、前言
二、主力目標客戶分析及廣告心理利用
三、廣告訴求重點
四、形象包裝規劃
五、第二現場的把握
六、售樓資料
七、其它設計
八、電視廣告規劃
九、媒介策略
十、結束語[/center]

某地產項目廣告推廣策劃案內容提要：
主力目標客戶分析及廣告心理利用：
1、企業職業經理人、高級白領
特點：在職場上取得了較大成功，有較豐厚的積蓄，文化程度較高，講究生活品味，自身有尊榮感。
廣告心理利用：強調項目的高尚性，突出文化內涵，使此部分客戶認為擁有此物業能滿足自身的尊榮感，享有更高層次的生活。
2、私營企業主
特點：經濟實力雄厚，購買能力強，講排場，有商務接待要求，對市場有敏銳的感覺。
廣告心理利用：項目對此類客戶能“三滿足”：滿足講排場需求；滿足商務接待；有一定投資回報，滿足對市場的把握。
……

本項目有較多賣點：海景、片區旅遊資源、休閑度假生活、70年產權、獨特戶型等。但本項目不同於完全意義上的酒店，也不是傳統的居家。所以在廣告訴求重點上不能按常規做法。
廣告訴求重點，應是最能打動買家的東西。
經過分析，我們認為廣告訴求重點宜為：
1、黃金海岸無敵海景
本項目擁有的海景是真正的無敵海景，超越目前所有深圳市的濱海住宅，是一大優勢，宜充分張揚出來。
2、超現代時尚生活
我們的目標客戶已擁有現代的豪華生活，他們的生活方式將如何提升？“水雲間”給出答案：超現代時尚生活。超越已有的、高品味的時尚生活，是當今世界的潮流。
……

室內設計：
① 形象背景板
設形象背景板，使客戶在進入現場的短短時間內，即經曆圍牆、售樓處外觀及背景板的三次視覺衝擊，產生良好的第一印象。
數量及規格：視售樓處的實際規劃而定。
② 室內展板：
主要展示內容：區位建設規劃、無敵海景、周邊旅遊資源、複式小戶型、準酒店管理、購樓須知、銷控進度等。
通過係列展示，使“水雲間”濱海高尚物業的形象豐滿起來，同時傳遞必要的樓盤信息。
樓量：10塊
規格：90cm×120cm

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