某廣場廣告策劃案(doc 21頁)

某廣場廣告策劃案目錄：
第一部分 市場分析
第二部分 項目分析
第三部分 推廣方案
第四部分 廣告計劃及實施方法

某廣場廣告策劃案內容提要：
市場環境與需求：
近幾年由於受宏觀大氣候和供求關係的影響，寫字樓市場持續低迷，供過於求，積壓嚴重。有資料表明：深圳積壓樓盤在100萬平方米以上，空置率超過30%。其中辦公樓為36.4萬M2，占總空置麵積12%
由於供大於求，且新盤不斷推出，呈現明顯的買方市場。發展商紛紛降價促銷，致使市場觀望氣氛濃厚。用戶紛紛選擇租賃為主，以觀後市。加上商住樓的興起，眾多小公司和辦事處紛紛選擇商住兩宜的商住樓，以節省費用，使得寫字樓市場競爭更為激烈。
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公眾消費意識：
人類具有求新、求變的心理特征，因此，隨著城市現代化進程的加速，信息時代的到來，辦公環境的高度智能化也成了一種全新的消費時尚。通訊自動化（CA）、辦公自動化（DA）、建築設備自動化（BA）、防火自動化（FA）、安全保衛自動化（SA），具有以上5A級別的大廈在市場中是首當其衝的。
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大跨度柱網布置創造出12米大跨度室內無柱結構，使寫字樓的開間分隔靈活自由， 有效地增加了塔樓的實用空間。 大廈外牆采用雙層中空玻璃幕牆和25毫米厚蜂窩鋁板幕牆，既創造了完美的大廈外 觀形象，又帶來了顯著的隔音與節能效果，據測算，15年節省的能源費用可抵回購 樓價款。 人性傾的智能化內環境。大廈全麵運用當代最尖端的智能化樓宇辦公管理係統，使人 的自然本性與商務交流的要求得到了最大限度的和諧。 電子市場與高科技產品展示中心、智能化網絡係統，使客戶更貼近市場，從而在瞬息 萬變的競爭中贏得先機。

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