大型社區地產戰略策劃方案(doc 13)

目錄與策劃前言
第一章 市場調查與分析
第二章 項目調查與比較研究
第三章 項目概況與特性研究
第四章 項目名稱設計
第五章 項目總體定位策劃
第六章 項目主打廣告與形象
第七章 項目前景分析
第八章 項目開發有關建議

根據策劃機構負責人與xx房產董事長劉先生的交流，本策劃方案作為項目開發前期的一個指導性策劃報告，著重要解決是項目的個性、定位、名稱、主打形象等項目的根本性問題，為以後的規劃設計、開發操作、具體策劃、新利体育取现 、整合推廣等奠定基礎和指明方向。
由於項目是一個市中心的、橫聯長沙最知名的兩條主幹道並緊鄰國防科大xx學院的大型綜合性房地產項目，在10天左右的時間內要完成委托任務，因而調查研究和分析策劃工作量較大。我們在全麵掌握長沙宏觀市場的基礎上，主要對區域的現建（售）樓盤和即將推出的項目進行了調查研究，尤其是對本項目及周邊相關因素進行了重點考察；並借鑒深圳、北京等發達城市的樓市經驗。
在本策劃方案中，我們提出了我們自己獨特的、符合項目特性的理念和概念，對項目進行了初步的全新定位。提出項目20個特征，以及“EBD”概念、“中高收階層完全消費”概念、“行街”概念，策劃了兩個重要的供參考的定位選擇方案。為了把開發商的“xx” 理念精神與本項目的特性結合起來，我們也在尋求最佳的途徑，並在開發相關建議中明示。 ……

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