某公司房地產管理知識及業務管理(PPT 69頁)

某公司房地產管理知識及業務管理(PPT 69頁)目錄：

一、房地產代理的內涵
二、房地產代理的特征
三、房地產代理業務分類

某公司房地產管理知識及業務管理(PPT 69頁)簡介：

一、房地產代理的內涵
1、代理
代理是代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的法律行為，其民事責任由被代理人承擔。
通過代理人的代理活動而在被代理人、代理人以及第三人之間產生的關係叫做代理關係。
代理關係的主體：
代理人（受托方）
被代理人（委托方）
第三方（相對人）
代理關係的構成
代理人與被代理人之間的關係
代理人與第三方之間的關係
第三人與被代理人之間的關係
2、房地產代理
是指房地產經紀機構（或房地產經紀人）作為房地產代理人在代理合同授權範圍內，以委托方名義與第三方進行房地產交易，通過提供服務並實現交易目的而收取委托人傭金的行為。
二、房地產代理的特征
1、房地產代理人必須以委托人的名義進行代理行為
2、房地產代理是以產品為中心的代理
3、房地產代理人具有獨立行為的權利
4、房地產代理人的代理行為後果由委托人負責
5、房地產代理的服務性質
6、房地產代理是有傭金標準的代理
此外，代理人和委托方之間不會發生產品所有權的轉移。

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