2002年全國房地產評估試題

2002年全國房地產評估試題

一、單項選擇題(在每小題的備選答案中選出一個正確的答案，並將正確答案的號碼填在題幹的括號內。每小題1分，共20分)

1.房地產評估的對象是( )

A.房屋　　　　B.土地

C.建築物　　　D.房屋和土地

2.房地產價格的構成具有( )

A.單一性　　　B.多樣性

C.雙重性　　　D.產品性

3.中房指數的基準地區是( )

A.北京B.上海

C.廣州D.深圳

4.房地產在正常使用和經營情況下必要支出的費用為( )

A.實際費用B.必要費用

C.客觀運營費用　　D.維護費用

5.如果房地產市場較為穩定，估價期日與案例交易日期可相差較遠，但不宜長於( )

A.10年　　　　B.3年

C.5年D.6年

6.如果估價對象房地產的建築結構為鋼筋混凝土結構，則可比實例的建築結構為( )

A.鋼結構　　　　B.鋼筋混凝土結構

C.磚混結構　　D.磚木結構

7. 房地產的價格一般取決於
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