全國房地產評估師考試模擬試題

全國房地產評估師考試模擬試題

一、單項選擇題 ( 在每小題的備選答案中選出一個正確的答案，並將正確答案的號碼填在題幹的括號內。每小題 1 分，共 20 分 )
1. 房地產評估的對象是 ( )
A. 房屋　　　　 B. 土地
C. 建築物　　　 D. 房屋和土地
2. 房地產價格的構成具有 ( )
A. 單一性　　　 B. 多樣性
C. 雙重性　　　 D. 產品性
3. 中房指數的基準地區是 ( )
A. 北京 B. 上海
C. 廣州 D. 深圳
4. 房地產在正常使用和經營情況下必要支出的費用為 ( )
A. 實際費用 B. 必要費用
C. 客觀運營費用　　 D. 維護費用
5. 如果房地產市場較為穩定，估價期日與案例交易日期可相差較遠，但不宜長於 ( )
A.10 年　　　　 B.3 年
C.5 年 D.6 年
6. 如果估價對象房地產的建築結構為鋼筋混凝土結構，則可比實例的建築結構為 ( )
A. 鋼結構　　　　 B. 鋼筋混凝土結構
C. 磚混結構　　 D. 磚木結構
7. 房地產的價格一般取決於 ( )
A. 成本　　　　　　　　　
B. 效用
C. 所在片區的基準地
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