某項目開發與投資機會分析報告(pdf 13頁)

報告要點：
隨著中國政府的戰略重心由“錢源”向“資源”轉移，以招商引資為主的加工業逐漸轉向資源能源的開發建設，區域重點也從東南沿海向北部和中部地區傾斜。天津濱海新區因為可以輻射三北地區和東北亞地區的區位優勢，被選中作為國家戰略進行開發。
濱海新區的功能定位、產業布局、研發力量、資源儲備和目前的工業發展基礎都好於深圳和浦東開發初期的情況，相比之下，金融服務的劣勢比較明顯。
中央政府給與濱海新區先行先試的優惠政策已經超過了深圳和浦東，一係列國家大項目都將陸續落戶天津，規劃中的八大經濟功能區大都有國家部委的項目坐鎮，短期內交通能源地產是發展的重點。
新區發展的瓶頸在於轄區內的三個行政區各自為政，存量資產的整合難度大，協調成本高。如果能合並成單獨的城區或設立特區，一個新的更有空間的中國增長故事就可以火熱上演。
雖然目前天津上市公司業績情況較為一般，特別是市屬上市公司情況不是很理想，但我們認為濱海新區開發將給相關的上市公司帶來新的發展機遇，投資者可以從土地增值、物流商貿服務、集團背景及重組等角度把握相應的投資機會。
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