房地產基礎知識培訓教材(PPT 72頁)

房地產基礎知識培訓
提綱：
一、什麼是房地產
（一）、房地產的概念
（二）、房地產的特征
（三）、房地產的類型
（四）、房地產與建築業的區別
（五）、房地產與地產的關係
（六）、房地產與地產的聯係
（七）、房地產與地產的差異
二、房地產專業術語
（一）城市規劃常用術語
（二）城市規劃常用術語
（三）城市規劃常用術語
（四）城市規劃常用術語
（五）城市規劃常用術語
（六）城市規劃常用術語
三、房地產特征及類型分析
板式建築：指建築平麵外廓基本成矩形，其長邊與短邊之比大於或等於2的建築，並且短邊長度小於或等於16米。
塔式高層：住宅是指以共用樓梯、電梯為核心，布置多套住房的高層住宅。
蝶式高層：準確地講蝶式住宅應被稱為改良型的塔樓，因其橫斷麵形狀像蝴蝶而得名。
退台式花園洋房：是家家戶戶都有大型的空中花園的露台的.層層退台,露台頂上是沒有遮掩,
上可看天,下可看地,是針對特定少數階層,采用西方的建築形式和新的工程技術,
新型建築材料開發出來的具有稀缺性的高利潤產品,相當於目前地產市場中的獨棟別墅.
四、戶型鑒賞
布局合理、結構合理
空間尺度(麵積）、結構合理
中小戶型功能完備，無麵積浪費
可改動
朝向/采光可接受
符合戶型麵積對應客戶的置業需求（戶型與定位相一致的原則）
戶型創新－高贈送麵積
沒有風水問題/應該規避的（陽宅三要：門房灶）
沒有風水問題（陽宅三要：門房灶）
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