物業管理公司接管新小區管理方案(DOC 41頁)

前言………2-4
第一部分物業公司簡介…5-6
第二部分管理服務理念、方針、內容、運作機製、管理措施……7－12
一、服務理念
二、方針
三、內容
四、管理運作機製
五、管理措施
第三部分管理經營機構框架及管理目標……13－16
一、管理經營機構框架
二、人員編製計劃
三、管理服務目標
第四部分日常物業管理運作………17－31
一、前期介入階段的管理
二、入住裝修階段的管理
三、常規管理運作階段的管理
（一）管理處內部運作管理
（二）給排水設備及水景管理
（三）消防管理
（四）機電設施養護和修繕管理
（五）治安管理
（六）清潔管理
（七）園林綠化管理
（八）車輛管理
（九）房屋管理
（十）物業管理工作抽查與考核管理
第五部分物業管理製度…32－43
一、公司辦公室工作
二、公司物業部管理工作
三、物業管理財務、資金的管理
四、機電設備管理
五、房屋管理
六、治安、保衛
七、小區清潔
八、園林綠化
九、車輛管理
十、維修、養護
十一、消防、安全
十二、社區文化
十三、物業接管、入住
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