房地產開發項目總投資與總成本費用的估算概述(PPT 71頁)

房地產開發項目總投資與總成本費用的估算
房地產投資項目基礎數據的分析估算
5．1房地產開發項目總投資與總成本費用的估算
5．2房地產投資項目的收入、稅金估算與資金籌措
5．3借款還本付息的估算
房地產投資項目的收入、稅金估算與資金籌措
借款還本付息的估算
我們以開發項目為例，來介紹投資與成本費用的估算方法。
5．1．1房地產開發項目投資與成本費用的相關概念
1．房地產開發項目投資與一般建設項目投資的不同
對一般建設項目而言，其總投資是固定資產投資、
建設期借款利息和流動資金之和。
對於開發後租售模式下的房地產開發項目而言，
開發商本身所形成的固定資產大多數情況下很少甚至是零，
房地產項目總投資基本就等於房地產項目的總成本費用。
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